En principio, todos los litigios judiciales que puedan plantearse respecto a cuestiones relacionadas con el contrato de alquiler (su duración, el incremento de la renta o de las cantidades asimiladas… etc.) se tramitan en el procedimiento civil ordinario, a excepción de aquellos que se detallan a continuación y que se tramitarán por el juicio verbal:…
¿Dónde se regula el alquiler de viviendas? La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 regula el arrendamiento de las viviendas y se aplica a todos los contratos de arrendamiento celebrados a partir del día 1 de enero de 1995; Los contratos realizados con anterioridad se rigen por DIVERSAS disposiciones legales que han sido modificadas por…
¿Qué norma regula el alquiler de locales comerciales? La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 está limitada a todos aquellos contratos celebrados a partir del 1 de enero de 1995; Los anteriores se rigen por la legislación que estaba vigente cuando se firmaron y por las modificaciones que la ley actual ha introducido en la…
¿Qué son las obras de conservación? Son aquellas obras denominadas "necesarias" que el propietario está OBLIGADO a realizar todas aquellas reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad apropiadas. Estas obras no serán obligatorias para la propiedad en el caso de que el deterioro lo haya producido el propio inquilino,…
Existen numerosos tipos de contratos de arrendamientos. Se pueden distinguir los arrendamientos de naturaleza inmobiliaria (arrendamientos urbanos y arrendamientos rústicos), de los que tienen un carácter comercial o mercantil (arrendamiento de industria, arrendamiento de obra o arrendamiento de servicios) ¿Cuál es el catálogo básico de arrendamientos? Los arrendamientos más comunes son los siguientes: Arrendamiento de…
