La mayoría de personas que adquieren un bien inmueble, deben constituir una hipoteca para cubrir el importe total de compra del mismo. El contrato hipotecario debe estar de forma clara y comprensible para todas las partes y el contenido debería estar ajustado a la Ley. Pero, en algunos casos, esto no es así, y la…
La legislación en torno al Derecho Inmobiliario es amplia y es necesario conocerla para que todas las operaciones relacionadas se realicen de forma segura y con garantías. Nuestros abogados de derecho inmobiliario de Madrid pueden ayudarle con un sinfín de cuestiones relacionadas con la vivienda: compra, venta, alquiler, usufructo, herencias, impuestos… La compraventa de vivienda…
Las cláusulas suelo son una de las cláusulas más reclamadas en los últimos años debido a dos factores: afectaban a un número muy elevado de personas hipotecadas y su nulidad fue declarada por la justicia europea, lo que abría la vía para que cualquier persona afectada por este tipo de cláusulas pudieran reclamar la anulación…
Además de las cláusulas suelo, existen otra serie de cláusulas relacionadas con los contratos hipotecarios que están siendo objeto de controversia, ya que se considera que estas perjudican a los hipotecados. Se trata de las cláusulas relacionadas con los gastos de hipoteca. Cuando se formaliza la contratación de un préstamo hipotecario con la entidad bancaria…
Durante el boom inmobiliario, en España se firmaron millones de préstamos hipotecarios. A raíz de la crisis económica, sumada a la bajada acusada de los activos inmobiliarios, muchos hipotecados fueron conscientes de que algunas de las cláusulas contenidas en su contrato hipotecario les perjudicaban de forma notoria. Es el caso de las cláusulas suelo. ¿Qué…
Se considera una cláusula abusiva aquella que figura en un contrato y que, además de no haber sido objeto de negociación particular, causa un importante desequilibrio entre las partes firmantes del contrato, referente a sus derechos y obligaciones. Este concepto queda recogido en la Directiva Europea 93/12 de 1998 así como en el texto refundido…
¿Está afectado por cláusulas suelo en su contrato hipotecario? Muchas son las personas que ya han recuperado el importe pagado de más por su hipoteca y otras tantas que han iniciado o van a iniciar su proceso de reclamación de devolver los importes pagados a consecuencia de las cláusulas suelo. Las cláusulas suelo figuraban en…
