Si es inquilino de una vivienda y está pensando en terminar el contrato antes de tiempo, aquí le damos las claves para poder hacerlo.
Como normal general los contratos se realizan para cumplirlos durante el tiempo firmado por las partes, pero también es posible que una persona no pueda cumplir de forma íntegra el contrato de alquiler, por ejemplo si ha encontrado un nuevo trabajo, si tiene que mudarse de ciudad, etc. El contrato puede resolverse por anticipado, pero para ello la Ley de Arrendamientos Urbanos exige que se cumplan algunos requisitos. Se los explicamos a continuación.
En primer lugar tendrán que haber transcurrido, como mínimo, seis meses de contrato. También será necesario avisar al arrendador con una antelación de al menos 30 días. Sería recomendable hacer este paso por escrito a fin de evitarnos problemas legales. Por último, es posible que el contrato incluya una cláusula de penalización para casos de vencimiento anticipado: esta penalización constará en una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
En la Ley también se establecen normas para el supuesto de desistir del contrato en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario. Por ejemplo, si el arrendatario manifestase su voluntad de no renovar el contrato o de desistir de él, sin el consentimiento del cónyuge que conviviera con dicho arrendatario, podrá el arrendamiento continuar en beneficio de dicho cónyuge
Como norma general aconsejamos consultar con un abogado antes de romper el contrato. Por ese motivo le recordamos que en nuestro Despacho de Madrid contamos con abogados especializados en alquiler, que le ayudarán a defender sus derechos y resolver los conflictos relativos al contrato. Puede contactar con nosotros por teléfono o mediante nuestro formulario web.
